르엘 리버파크 센텀 분양정보 , 모델하우스 위치 > 자유게시판

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안녕하세요,곧 센텀르엘 다가올 센텀 웨이브 시티로 알려진 한진 CY 부지의 부산 최초 르엘,다시 한번 포스팅해봅니다.위치 르엘 리버파크 센텀은 구. 한진 CY 부지에 지어지게 되는 고급 주상복합입니다.준공업지역-&gt상업지로 파격적인 용도 변경이 이루어졌습니다.해운대 센텀의 초입부에 위치합니다.한진 CY 부지에 공급될 아파트입니다.(공공기여 협상, 구 한진 CY 부지의 내용은포스팅 참조해 주세요.)신세계백화점, 2호선 지하철과는 다소 거리가 센텀르엘 있고, (도보권 X)동해남부선 재송역 역세권입니다.해운대 해수욕장까지는 차로 20분 정도 소요됩니다.송수초, 센텀초 도보 약 10분 거리로송수초가 배정될 것으로 보입니다.중학교 배정이 더욱 중요한 사항으로 센텀중이 인접하게 있습니다.2026년 개통 예정인 만덕- 센텀 대심도의 나들목이 인근에 위치합니다.​해운대 신청사 이전, 수영강 휴먼브릿지 조성 등 신규로 개발되는 교통호재는 직접적으로 수혜를 입는 입지입니다. ​재송역 센텀르엘 일대가 르엘 리버파크 센텀과 함께변화할 것으로 생각 듭니다.학군더샵센텀파크1차가 인근에 있습니다.사직, 센텀 중 최근 센텀이 학군지로더욱 인기가 있습니다.더샵 센텀파크 1차는 센텀초와 센텀 중을 품은 아파트라 인기가 높습니다. 출처 손품왕중학교의 경우 특목고, 자사고진학률이 높을수록 선호도가 높은데부산 전체의 중학교 1~3위가 해운대에위치하며 1위가 센텀중입니다.서울대, 의대 진학률 또한 1~3위가 해운대에 위치하고 있어 센텀르엘 자녀를 둔실수요자에게 분양가가 높더라도인기 있을 것으로 생각 듭니다.르엘 리버파크 센텀 어떤 모습?웨이브 시티 명칭에서 변경되었는데요~떠도는 홍보영상에서 상가 등의 모습이 묘사되지 않아기존의 계획 일본 캐널시티를 벤치마킹한 스트리트형 상가 조성보다는아파트로서의 역할에 치중하는 것이 아닌가 생각 듭니다. 생각해 보니 수영구, 해운대구 일대의 신축 하이엔드 아파트에 대부분 지어지게 되는 인피니티 풀, 센텀르엘 스카이라운지는 없는 것인지도 궁금해집니다. 미디어 파사드와 외관의 모습이 멋집니다.유니콘 타워가 함께 지어지게 됩니다. 뒤쪽으로 배치되어 있습니다. 유니콘 타워의 경우 25층 규모의 창업 컴플렉스로 일자리도 함께 조성됩니다.예상 분양가 일정운을 뗀 것은 평당 5000만 원쯤~현시점 드 파인 광안 청약 결과가 성공적이라평당 4500~4900만 원 분양을 예상하고 있습니다. 대략 국평 15억이 센텀르엘 넘겠죠?모델하우스가 거의 다 지어졌다고 하는데요,상세 일정과 분양가 궁금해집니다.​40평형대 564세대 50평형 696세대60평형대는 684세대30평형대는 120세대대형 평형 위주로 분양을 하게 되며, 청약하실 분들은 예치금을 600만 원 이상으로 늘려 놓으시는 것이 좋으실듯합니다.예상 조망출처 : 호갱노노더샵 센텀파크 1차의 수영강 조망입니다,사진 출처 : ABC 아베체 블로그 홍보영상르엘 리버파크 센텀의 경우 일부 중고층 세대의 센텀르엘 경우 먼 광안대교 뷰를 볼 수도 있을 것으로 보입니다.과정교를 조망할 수 있지만,그 메리트는 적어 보입니다.​인근 시세우측으로 더샵센텀파크 1차 재송동 대장 아파트가 위치 좌측으로 센텀e편한 세상이 위치하는데요, 시세 차이가 꽤 큽니다. (센텀초, 중을 품은 아파트라 그에 따른 가치가 반영되어 있음)재송동 대장 아파트가 변동될 것이고 센텀파크 1차 및 인근 센텀르엘 구축에서 갈아타기 수요가 클 것으로생각되어 고분양가라도 결국 소진이 될 것이라생각 듭니다. ​결 론재송동이라는 위치바다가 아닌 수영강 조망이 입지에 고분양가를 지속적으로예고해왔는데요,모델하우스가 오픈되보면확인이 되겠지만,부산의 찐 하이엔드 아파트를볼 수 있을 것으로 기대해 보며 계약금 5% 라면고분양가라도 투자해 볼까생각이 드는 단지입니다.물론 취득세가 문제이긴 합니다. . 보유 주택 수에 따라 세금 고려하여청약을 센텀르엘 준비해 보는 것도 좋을 것 같습니다.감사합니다.​