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천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건3년여간 이어진 통화긴축 시대가 막을 내리면서 인플레이션과 부동산PF등 여러가지 이슈로 어려운 상황을 이어오던 매매와 청약 시장이 조금씩 활기를 되찾고 있다고 합니다. 금리 인하는 매수 심리를 끌어올리는 원동력으로 내집마련의 시기를 두고 관망세를 이어오던 수많은 무주택자들이 적극적으로 움직이게 했으며 이러한 맥락을 이어 천안 두정역 힐스테이트 아파트를 소개합니다.천안 두정역 힐스테이트 사업개요와 토지 이용계획을 시작으로 정주여건이나 개발호재등을 순서대로 살펴볼 예정이며 정확한 대지위치는 천안시 서북구 두정동 37-1번지 두정역 힐스테이트 일원에 해당한다고하고요. 분양가는 34평형 기준 5억 ~ 5억 5천만원에 형성되었으며 입주는 25년도 6월 완공입니다.현대건설이 시공하는 1군브랜드로 건립된다는점은 대기수요의 군집을 불러오는 경쟁력을 갖추게 되고 47,737㎡의 대지면적위로 249%와 16%의 용적률과 건폐율이 적용되 위의 수치만 보더라도 쾌적한 일상을 영위할수 있음을 짐작할 수 있겠네요. 건축물은 지하2층부터 지상은 최고 29층높이의 11개 공동주택들이 모여 총 997세대를 아우르게 되며 단지내부로 1,293대의 차량을 수용함으로써 가구당 약 1.3대의 주차면적을 구획하였고 실거주 의무지역이 아니여서 분양권 두정역 힐스테이트 전매가 가능하고요.괴리감이 없는 혁신설계를 적용한 국민평형이 전체의 86%를 차지 하기때문에 환금성이나 향후 집값 상승에 대한 가능성도 높게 평가되고 대형 유닛인 102㎡와 함께 전용 면적 148㎡과 170㎡의 복층형 펜트하우스까지 다양한 라이프스타일에 맞게 폭넓게 편성했는데요. 국평엔 4가지 타입은 일부를 제외하고 모두 4베이 판상형의 맞통풍에 유리한 구조를 채택했으며 균일한 채광이 더해져 별다른 호불호없이 인기를 구가하는 실수요층을 탄탄하게 다질수있습니다.ㄷ자형부엌은 세탁기와 건조기를 설치해 가사동선의 실용성을 넓히는 발코니과의 연계가 돋보이고 넓은 두정역 힐스테이트 현관창고, 드레스룸은 부피가 큰짐이나 계절의류, 침구류등을 보관하기에도 적합한만큼 수납력을 강조한 높은 편익이 기대되네요. D형의 평면도를 보면 공용공간인 거실을 중심으로 안방과 다른두곳의 침실이 이격된형태로 부모와 자녀간 독립적으로 생활이 가능하도록 했고 분리된형태가 아닌 LDK장점에 따라 넓은 스페이스의 효용성을 지니게되죠.천안 두정역 힐스테이트 단지는 전체적으로 남향위주의 동배치를 적용하고 서로 일정한 간격을 유지해 채광, 환기등에 효율적인 설계를 적용하고 지상은 입주민모두가 안전하게 보행할수 있는 안전한 주거여건이 만들어지게 된다고하네요.중앙에 들어서는 넓은 잔디광장은 두정역 힐스테이트 수경공간이 더해졌고 다양한 수종을 식재해 녹음이 일상에 녹아들도록 했으며 여름철 물놀이가 가능한 놀이터와 텃밭, 주민운동시설을 세심하게 구현할 계획이고요.또한 실내골프연습장, 피트니스와 GX룸, 스트레칭룸등 건강을 위한 체력단련시설과 함께 라운지, 외부썬큰, H아이숲이 지하1층으로 관리및 운영되고 작은도서관과 남녀독서실, 북카페, 워크라운지, 스튜디오, 세탁실, H위드펫, 외부데크등 1군브랜드의 특화된 입주민을 위한 주거 커뮤니티를 도입해 상품성만으로도 우위의 기대감을 확립합니다.다음은 밀접한 교육환경에 대한 부분으로 실거주 자녀들이 배정받게되는 희망초는 현장과 불과 200m 정도로 도보5분이면 통학이 두정역 힐스테이트 가능한 안전한여건이 만들어져 어린자녀를 두고 계시다면 시선을 이끌어낼만한 충분한 요건이라고 생각되네요.천안 두정역 힐스테이트 신축아파트 주변에는 다양한 과목의 학원상권이 갖춰져 있고 350m 거리의 자율형사립고등학교인 북일고와 북일여고와 같은 지역을 대표하는 명문학군이 도보권으로 확인되며 충남외고, 제일고, 복자여고도 멀지않아 면학분위기를 조성하기에 특화되있다고해도 과언이 아닙니다.이마트와 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, 중앙시장등 다양한 규모의 쇼핑시설들이 인접해있고 두정동의 중심상업지역외에도 성정과 신부, 불당까지 생활권을 확장할수 있다는점도 강점이고요.수준높은 문화 생활을 영위할수 있는 극장, 평생학습관, 아트센터등을 포함해 두정역 힐스테이트 동남구청, 경찰서, 소방서등의 관공서도 가깝고 대형 메디컬센터와 종합운동장, 유관순체육관, 실내테스장외에도 천호지 하천인근의 도솔광장은 여유와 휴식이 공존합니다.지하철1호선 두정역을 걸어서 이동할수 있는만큼 서울역과 수도권, 신도시등으로 직접 연결되며 경부터미널까지 1시간만에 도달이 가능하고 수서역에서 광주의 송정과 부산으로 이어져 광역접근측면을 높이는 SRT와 KTX등 고속철도노선이 정차하는 천안아산역이 1정거장거리로 보다 체계적이고 빠르게 접근할수 있도록하죠.동서대로와의 접근성이 높고 인접한 나들목을이용하면 경부고속도로로 수월하게 진입하며 수도권 광역 급행철도인 GTX-C노선을 연장하는 방안이 적극적으로 검토되고 대전과 세종, 충북으로 두정역 힐스테이트 이어지는 급행철도 사업역시 활발하게 추진중에 있으며 29년 개통되는등 대규모 교통호재들이 시너지를 형성하게됩니다.우리나라를 대표하는 대기업인 삼성전자, 백석농공단지와 굵직한 산단들이 인근에 위치해 있으며 북부 BIT일반산단이 연내 조성을 완료할 예정이고 28년에는 모빌리티 국가산단을 조성해 탄탄한 배후수요를 유입해 직주근접을 실현하게 되며 친환경과 AI등 미래산업을 중심으로 가치가 성장하게 되는데요.위에서 언급했듯 교육, 교통, 산업, 호재등 무엇하나 부족함이 없어 자족도시로서의 위상을 높여 괄목할만한 이유가 다분합니다. 천안 두정역 힐스테이트 모델하우스의 답사와 분양정보를 면밀히 두정역 힐스테이트 분석하시고 신중하게 판단해보시기 바랍니다.​​